stilvolles Einfamilienhaus in Sternebeck

Objektbeschreibung:

Auf einen Blick

Auf dem Grundstück steht ein in den Jahren 2018/2019 erbautes freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche, das zeitlose Fachwerkästhetik mit moderner Technik verbindet und auf einer Fundamentplatte gebaut ist. Die Fassade überzeugt durch eine ökologische Ausfachung im Fachwerk, während der Innenraum durch eine ganzheitliche Bauweise und ein gesundes Raumklima besticht.

Raumkomfort und Küche

Der Flur empfängt mit einem geschmackvollen Fliesenmuster, und die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen des Erdgeschosses für behagliche Wärme. In der Küche bietet eine Kochinsel rundum praktische Steckdosen und großzügige Arbeitsflächen. Ausgestattet ist sie mit Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Mikrowelle, Herd und einem Weinkühlschrank als Highlight. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Fenster, die Blick und Tageslicht zum üppig grünen Garten ermöglichen. Zusätzlich sorgt ein kleiner Ofen für gemütliche Wärme. Im Badezimmer finden sich eine ebenerdige Dusche, eine freistehende Badewanne und eine Sauna, außerdem gibt es ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich Ruheräume, die zum Entspannen einladen.

Technik und Haustechnik

Eine auf dem Dach installierte Solarfläche liefert Warmwasser. Eine Entkalkungsanlage sorgt für besonders reines Wasser, während die Abwasserentsorgung über eine ortsübliche Sammelgrube erfolgt. Die Lehmverputz-Wände unterstützen ein gesundes Raumklima. Das Haus nutzt Gasheizung und einen Ofen im Wohnzimmer für effiziente, behagliche Wärme. Im Haus und Garten finden sich zahlreiche Steckdosen, die flexible, dekorative Gestaltung ermöglichen.

Außenbereich und Sicherheit

Der Carport bietet eine bequeme Abstellmöglichkeit, eingerahmt von einer Zaunanlage mit integriertem automatischen Tor, das für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Baurechtlich ist der Carport im Baulastenverzeichnis verankert. Die Lage des Grundstücks verleiht dem Objekt historischen Charme und Flair. Das Gesamtkonzept überzeugt durch stilvolles Car- und Gartenbild, das integriert, gepflegt und hochwertig wirkt.

Energieausweis: Energiebedarf 116,3 kWh/(m²*a), ausgestellt am 02.10.2025

Die Provision tragen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen in Höhe von je 3,57 Prozent vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ein Mietkauf ist nicht möglich!

Mehrfamilienhaus in Oderberg

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein um 1936 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in zentraler Lage mit grünem Ausblick. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, darunter Vermietung, Eigennutzung oder ein WG-Modell.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 234,06 m², verteilt auf Erdgeschoss 82,99 m², Obergeschoss 81,82 m² und Dachgeschoss 69,25 m².

Im Erdgeschoss finden Sie eine gut geschnittene Einheit mit Küche, Bad und vier weiteren Räumen. Über eine Veranda gelangen Sie direkt vom Inneren zum Hof – eine praktische Lösung für Empfang, Wäsche oder den unkomplizierten Zugang nach draußen. Die vorhandene Küche spart Zeit und Kosten. Das im Jahr 2025 liebevoll erneuerte und modernisierte Duschbad lädt zum Wohlfühlen ein.

Im Obergeschoss ist eine Einheit aktuell vermietet, was stabile Einnahmen verspricht. Mitte der 90er Jahre fanden hier Sanierungsmaßnahmen statt.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2023 vollständig saniert und instand gesetzt. Es entstand eine helle, behagliche Wohnatmosphäre mit drei Zimmern. Die großzügigen Dachgauben schaffen eine freundliche, offene Raumwirkung und ermöglichen einen Blick ins Grüne.

Die massiven Außenmauern sind gedämmt und verklinkert. Das Dach ist mit Ziegelsteinen gedeckt und ebenfalls gedämmt. Die Fenster (Baujahr 1992) sind doppelt verglast und mit manuellen Außenrollos ausgestattet. Sämtliche Leitungen (Wasser, Heizung, Elektrik) wurden seit 2023 erneuert. Für die Abwasserentsorgung gibt es eine ortsübliche Sammelgrube, die 1999 neu eingesetzt wurde.

Zu dem Mehrfamilienhaus gehört eine Einzelgarage, die ebenfalls von der Hermann-Seidel-Straße aus befahrbar ist. In dem Nebengebäude auf dem Hof ist Platz für unterschiedliche Alltagsgegenstände; auch die 1993 eingebaute Ölheizung ist hier separat untergebracht.

Insgesamt bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie eine renditestarke Vermietung mit drei Einheiten anstreben, die Erdgeschosswohnung eventuell selbst nutzen oder als Familien- bzw. WG-Hausteilungen arbeiten möchten.

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Kleinstadt Oderberg, welche sich im Landkreis Barnim und dem Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin befindet. Die Lage verleiht dem Haus einen besonderen Reiz. Dort gewinnt der Erholungsaspekt zunehmend an Bedeutung, mit Angeboten wie Waldbaden, Wandern, Radfahren und Aktivitäten auf und im Wasser.

Energiebedarf 181,5 kWh/(m²*a), ausgestellt am 25.09.2025

Ein Mietkauf ist nicht möglich!

Bitte keine Mietanfragen stellen.

Die Provision liegt grundsätzlich bei 7,14 Prozent vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird vom Käufer getragen.

Wohn- und Geschäftshaus

Objektbeschreibung:

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Dieses charmante, repräsentative Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral im malerischen Bad Freienwalde, nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück umfasst 346 m² und bietet fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Versorgungseinrichtungen.

Objektbeschreibung

Das um etwa 1920 erbaute Gebäude beherbergt zwei vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie zwei wohnliche Obergeschosswohnungen. Die beiden Gewerbeeinheiten sind seit 2011 zuverlässig an eine Stiftung vermietet und bieten auf etwa 120 m² eine Verkaufsfläche und ein Büro als flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss stehen eine Zweiraumwohnung mit 50,52 m² und eine Dreiraumwohnung mit 83,02 m² zur Verfügung. Diese Wohnungen sind ebenfalls vermietet. Im Hausflur gibt es kleine Stockflecken, resultierend aus Wärmebrücken, die sich mit moderner Sanierung gut beheben lassen.

Lage und Infrastruktur

Die Lage überzeugt durch Nähe zu allem Notwendigen: Zentrale Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an Berlin ist über die B158 gegeben, zusätzlich führt der Bahnhof von Bad Freienwalde Verbindungen nach Eberswalde und Frankfurt/Oder, wobei Weiterfahrten nach Berlin möglich sind. Die B158 wird derzeit vor dem Haus erneuert, was zwar eine vorübergehende Beeinträchtigung darstellt, langfristig aber die Verkehrsanbindung verbessern wird.

Ertrags- und Entwicklungspotenzial

Diese Immobilie bietet eine stabile Rendite mit ausreichendem Modernisierungspotenzial und eröffnet dank der Fördermöglichkeiten im Sanierungsgebiet sowie der denkmalrechtlichen Anreize attraktive Perspektiven für kluge Investoren.

Energieausweis für die Wohneinheiten: Energiebedarf 279,8 kWh/(m²*a), ausgestellt am 08.08.2025

Ein Mietkauf ist nicht möglich!

Die Provision trägt der Käufer in Höhe von 7,14 Prozent vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung:

Idyllische Lage in der Oderbruchhauptstadt

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die dennoch zentral in der Stadt Wriezen liegt. Dieses Zuhause bietet den perfekten Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen.

Großzügiges Raumwunder mit zeitlosem Charme

Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1966 beeindruckt mit ca. 143 m² hellen, flexiblen Räumen, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzparkett, einer funktionalen Küche und einem vielseitigen Raum für Arbeit oder Kreativität. Der Garten ist über die großzügige Terrasse erreichbar und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Vielseitige Wohnmöglichkeiten für die ganze Familie

Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexible Zimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein komfortabler Treppenlift. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine separate Wohneinheit mit eigenem Bad und vorbereiteter Küche – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.

Attraktives Nebengebäude – Mehr als nur Stauraum

Das großzügige, gewerblich nutzbare Nebengebäude sowie mehrere geräumige Garagen bieten unzählige Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Atelier, Lager oder Hobbyraum. Perfekt für Handwerker, Kreative oder Unternehmer.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hier verbinden sich Komfort, Flexibilität und Potenzial in einer lebenswerten, gut angebundenen Umgebung. Der notwendige Sanierungsbedarf lädt dazu ein, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine tolle Gelegenheit für Handwerker und Investoren, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Energieausweis: Energiebedarf 213,9 kWh/(m²*a), ausgestellt am 06.05.2025

Ein Mietkauf ist nicht gewünscht!

Die Provision beträgt grundsätzlich 3,57 Prozent vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird je vom Käufer und Verkäufer getragen.

Doppelhaushälfte in Neulewin

Objektbeschreibung:

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße am südlichen Ende von Neulewin und bietet viel Potenzial.

Auf dem Grundstück steht eine um 1950 vollunterkellerte Doppelhaushälfte. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses, der viel Platz für gemeinschaftliche Stunden bietet. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie neben einem weiteren Bad auch zwei Schlafzimmer finden.

Viel Platz im Grünen

Der weitläufige Garten bietet Platz für Obst- und Gemüseanbauprojekte oder einfach zum Genießen der Natur.

Ein Carport aus Holz sowie ein angrenzendes Holzhaus bieten zusätzliche Stauraummöglichkeiten für Werkzeuge oder Gartengeräte.

Das Haus besitzt noch Potenzial für Modernisierungen: Die Außenwände sind ungedämmt, und das Dach könnte eine Auffrischung vertragen. Die Fenster wurden 2001 erneuert, die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme.

Durch den Anschluss an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz sowie die Abwasserentsorgung über eine ortsübliche Sammelgrube sind alle wichtigen Versorgungsleitungen vorhanden.

Neulewin, ein ruhiges Dorf im Herzen des Oderbruchs, bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und Abschalten. Nur 75 km östlich von Berlin entfernt, erreichen Sie die Hauptstadt bequem über die B5. Die ländliche Idylle wird immer mehr zum Geheimtipp für Erholungssuchende – Rad- und Wanderwege führen durch eine faszinierende Landschaft, die sich mit jedem Jahreszeitenwechsel neu präsentiert.

Bis zum 30.04.2025 ist das Haus vermietet.

Energieausweis: Energiebedarf 335,5 kWh/(m²*a), ausgestellt am 20.11.2024

Die Provision tragen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen in Höhe von je 3,57 Prozent vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ein Mietkauf ist nicht möglich!