Einfamilienhaus mit Raffinessen

Objektbeschreibung:

Das 1958 gebaute, freistehende und vollunterkellerte Haus (Wohnfläche etwa 105m²) hat in jeder Ebene mindestens eine Besonderheit.

Im Erdgeschoss ist das helles Wohnzimmer mit einem außergewöhnlichen Kaminofen ausgestattet. Der Wintergarten ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zur Entspannung und Entschleunigung ein. Von hier aus kann man den Blick in den Garten schweifen lassen.

Neben dem Wohnzimmer sind auf dieser Ebene das Schlafzimmer, die Küche und das nostalgische Bad mit Badewanne, WC und und Waschbecken untergebracht.

Über die baujahresentsprechende Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Zwei Kinderzimmer sind momentan in dieser Etage vorhanden. Ein Kinderzimmer ist sogar mit einer kleinen Dachgaube ausgestattet. Dusche, WC und Waschbecken stehen im Bad bereit und müssten noch für eine aktive Nutzung angeschlossen werden.

Das Dachgeschoss ist begehbar, aber nicht ausgebaut.

Im Keller befindet sich eine Sauna für 2 Personen und ein Ruheraum. Auch hier kann man nach einem stressigen Tag neue Kraft tanken.

Im Nebengebäude ist eine Übernachtungsmöglichkeit für Gäste gegeben. Ein Wohn- und Schlafbereich sowie ein Bad mit Waschbecken und WC sind vorhanden.

Im Nebengebäude ist auch eine Einzelgarage und eine räumlich getrennte Werkstatt untergebracht.

Im gepflegtem Außenbereich fällt sofort der überdachte Pool ins Auge. Eine Erfrischung an warmen Sommertagen ist hier möglich.

Das Haus ist voll erschlossen (Strom, Gas, Telefon, Trink- und Abwasser). Die Gastherme wurde 2014 erneuert.

Der bauliche Zustand ist überwiegend mit dem Baujahr gleichzusetzen.

Das Haus ist bis Oktober 2024 befristet vermietet. Es besteht die Option den Mietvertrag neu abzuschließen.

Energieausweis: Energiebedarf 168,9 kWh/(m²*a), ausgestellt am 11.11.2021

Die Provision tragen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen in Höhe von 3,57 Prozent vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Mehrgenerationenhaus in Wölsickendorf

Objektbeschreibung:

Mit mehreren Generationen auf einem Grundstück wohnen? Hier ist es möglich!

Auf dem Grundstück befindet sich ein um 1890 gebautes Einfamilienhaus und ein teilweise unterkellertes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1890) mit 2 Geschossen.

Der gepflasterte Hof trennt beide Gebäude voneinander.

Zum Einfamilienhaus:

Das Einfamilienhaus sucht kreative Köpfe und handwerkliche Fähigkeiten. Alle Räume befinden sich im Rohbauzustand. Im Erdgeschoss sind 2 Zimmer neben Küche und Bad vorhanden. Im Dachgeschoss wurde einst ein Zimmer ausgebaut.

Eine mögliche Wohnfläche von etwa 100m² könnte hier entstehen.

Energieausweis: Energiebedarf 478,2 kWh/(m²*a), ausgestellt am 26.11.2021

Zum Mehrfamilienhaus:

Auch dieses Haus möchte aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden. In diesem Wohnhaus waren drei Wohneinheiten untergebracht. Eine Wohnung mit etwa 100m² ist noch im Erdgeschoss im Rohbauzustand vorhanden.

Energieausweis: Energiebedarf 315,9 kWh/(m²*a), ausgestellt am 26.11.2021

Beide Wohnungen im Obergeschoss wurden komplett entkernt. Wände sind entfernt und Holzbalken freigelegt worden.

Eigene Vorstellungen können eingebracht und umgesetzt werden.

Nebengebäude:

Am Einfamilienhaus grenzt eine urige Feldsteinscheune an. Diese diente einst der Tierhaltung.

Eine massive Einzelgarage ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

Hinter dem Mehrfamilienhaus könnte ein Garten angelegt werden, der für Entschleunigung und Erholung sorgen kann.

Das Haus ist mit Strom und Trinkwasser erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die ortsübliche Sammelgrube.

Das Grundstück liegt zentral im Ort Wölsickendorf – nahe des Dorfteiches und der Dorfkirche.

Die Hauptstadt Berlin ist etwa 50 km entfernt. Diese kann mit dem PKW über die B158 oder mit Bus und Bahn erreicht werden. Nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt die Bushaltestelle. Die Buslinie führt beispielsweise zum Bahnhof nach Werneuchen.

Auch der Kurort Bad Freienwalde ist nur wenige Fahrminuten vom Grundstück entfernt.

Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer je 3,57 Prozent vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Haus und Hof in Altranft für Selbstversorger

Objektbeschreibung:

Auf dem Grundstück befindet sich ein um 1951 gebautes freistehendes Einfamilienhaus. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 135 m².

Über die Veranda gelangt man durch einen Rundbogen in den Flur. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Auf der rechten Seite ist ein Schlafzimmer untergebracht. Schreitet man den Flur entlang, erreicht man ein Wohnzimmer. Von hier aus besteht eine Verbindungstür zum zweiten Wohnzimmer. Im zweiten Wohnzimmer ist noch ein nostalgischer Kachelofen vorhanden. Nach einer Instandhaltung könnte eine gemütliche Wärme das Zimmer durchdringen.

Im Bad sind ein WC, ein Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne vorhanden.

Über die baujahresentsprechende Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind drei weitere Räume vorhanden. Auf der linken Seite befinden sich zwei kleinere Zimmer, die bisher als Kinderzimmer deklariert sind. Rechts vom Treppenaufgang liegt ein weiteres Schlafzimmer.

Im Flurbereich wird die Dachschräge optimal als Wandschrank genutzt.

Das Haus wird mit Öl geheizt. Der Wärmeerzeuger wurde 1995 eingebaut. Das Warmwasser wird mit Hilfe von Durchlauferhitzern erzeugt.

In der Straße Von-Hacke-Straße ist eine Gasleitung verlegt. Es besteht die Möglichkeit auf Erdgas umzusteigen.

Strom, Trink- und Abwasserleitungen sind am Stadtnetz angeschlossen.

An beiden Seiten des Grundstücks sind Nebengebäude vorhanden. Ein massives kleineres Nebengebäude befindet sich auf der linken Hofseite. Die ursprüngliche Waschküche war hier untergebracht. Auf der rechten Hofseite wurde die Tierzucht betrieben. Auch heute können dort noch große und/oder kleine Tiere untergebracht werden.

Ein großzügiger Garten bietet Platz zum Anbau von Obst und Gemüse.

Es ist ein optimales Grundstück für Selbstversorger.

Energieausweis: Energiebedarf 403,2kWh/(m²*a), ausgestellt am 05.03.2024

Käufer und Verkäufer tragen die Provision zu gleichen Teilen in Höhe von 3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwetsteuer.

Momentan keine Vergabe von Besichtigungsterminen – Einfamilienhaus im Oderbruch

Objektbeschreibung:

Wer die Ruhe sucht, findet sie in Güstebieser Loose. Der Ort liegt eingebettet zwischen Felder und dem Grenzfluss Oder. Hier leben etwa 250 Einwohner am Rande des Oderbruchs.

Der Ort besitzt eine kleine Fähre, die zwischen dem Nachbarland Polen und Deutschland Personen mit und ohne Auto ein kulturelles Erlebnis ermöglicht.

Auf dem Grundstück befindet sich ein um 1947 gebautes freistehendes Einfamilienhaus. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 56 m².

Über die helle Veranda gelangt man in den Flur.

Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Auch das etwa im Jahre 2000 sanierte Bad ist von der Küche aus begehbar. Im gefliesten Tageslichtbad sind WC, Waschbecken und eine Eckdusche untergebracht. Schreitet man den Flur entlang, erreicht man ein bisher genutztes Schlafzimmer.

Die Räume versprühen einen nostalgischen Charme.

Baujahresentsprechende Holzdielung wurde verlegt und im Schlafzimmer ist noch ein Kachelofen vorhanden, der eine wohlige Wärme in das Zimmer gebracht haben muss.

Das Obergeschoss bietet noch Ausbaupotential. Zwei Räume, die bei der Wohnflächenberechnung unberücksichtigt bleiben, wurden einst gestaltet.

Im Jahr 1998 wurde die Gasheizung erneuert und ein Jahr später die doppeltverglasten Kunststofffenster eingebaut.

In dem ruhig gelegenem Haus und seinem Nebengebäude kann die eigene Kreativität frei entfalten werden. Es sind Sanierungsmaßnahmen notwendig, bei denen auch die Gebäude nach eigenen Wünschen umgestaltet werden können.

Energieausweis: Energiebedarf 493,6 kWh/(m²*a)

Käufer und Verkäufer tragen die Provision zu gleichen Teilen in Höhe von je 3,57 Prozent inklusiver der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Einfamilienhaus in Bad Freienwalde

Objektbeschreibung:

Im Herzen der Kurstadt Bad Freienwalde liegt das Einfamilienhaus. Die zentrale aber doch ruhige Lage ist ein besonderes Merkmal.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 90m². Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein WC und eine Küche untergebracht. Zwei weitere Räume, welche an die Küche angrenzen, können zum Wohnen genutzt werden. Mit Hilfe eines Durchbruchs zum ehemaligen Stall wurde bereits eine Verbindung geschaffen. Diese Räume befinden sich zum Teil noch im Rohbauzustand.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer und ein Bad (ebenfalls im Rohbauzustand). Die Möglichkeit hier eine zusätzlich Küche zu installieren ist gegeben. Unter der Dachschräge wurde eine Schlafnische geschaffen, die räumlich vom Wohnzimmer getrennt ist.

In den letzten Jahren konnten einige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt werden:

1990 – Erneuerung der Dacheindeckung

2014 – Erneuerung der Gasbrennwertheizung

2015 – Erneuerung der doppeltverglasten Kunststofffenster

2020 – Trockenlegung des EG-Mauerwerks und Erneuerung der Abdichtung

Trotz der bereits erledigten Maßnahmen, sollten weitere handwerkliche Tätigkeiten im Innen- und Außenbereich umgesetzt werden.

Das Grundstück verfügt über eine Hofzufahrt. Die Zufahrt ist gepflastert.

Das Baujahr der Nebengebäude wird auf etwa 1900 geschätzt. Baumaßnahmen sind auch hier notwendig.

Energieausweis: Energiebedarf 215,5 kWh/(m²*a)

Käufer und Verkäufer tragen die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Einfamilienhaus in Neureetz

Stadtvilla in Bad Freienwalde

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine in etwa 1903 erbaute Stadtvilla in der Kurstadt Bad Freienwalde auf einem 579m² großem Grundstück.

Momentan sind vier nicht vermietete Wohneinheiten in dem Haus untergebracht.

Im Untergeschoss befindet sich eine 1,5 – Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47m². Ein barrierefreier Zugang ist über die Hofzufahrt möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 4-Raumwohnung mit 98m² Wohnfläche. Die 3,70m hohen Räume und die Holzdielung als Fußbodenbelag verspüren einen besonderen Charme.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 93m². Auch hier sind die Räume 3,70m hoch. Der Aufbau der Räume ist ähnlich wie im Erdgeschoss. Allerdings wurde die Küche vergrößert, in dem ein Durchbruch zu einem angrenzenden Raum durchgeführt wurde.

Im Dachgeschoss ist eine helle und offene 1,5-Zimmerwohnung mit 48m² Wohnfläche vorhanden. Die Dachschrägen charakterisieren diese Wohneinheit und lassen sie wie ein Atelier erscheinen.

Im Kellerbereich sind Kellerabteile für drei Wohneinheiten untergebracht. Zusätzlich ist ein massives Nebengebäude als Unterstellmöglichkeit vorhanden.

Im Jahr 1993 fanden einige Sanierungsarbeiten statt. So wurden Fassade, Dach, Fenster und die Gasheizung erneuert.

Im Außenbereich ist eine begrünte Fläche mit Aufwuchs vorhanden.

Die Hofauffahrt ist gepflastert.

Bad Freienwalde liegt etwa 50 km östlich von Berlin, nahe der polnischen Grenze. Vor Ort ist die infrastrukturelle Anbindung durch Bus- und Bahnverbindungen gesichert.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine Rehabilitationsklinik und weitere Einrichtungen sind im Ort vorhanden.

Energieausweis: 170,3 kWh/(m²*a) ausgestellt am 7.11.2022

Hinweis: Die Provision ist vom Käufer in Höhe von 7,14% des Kaufpreises zu tragen, soweit keine weitere Vereinbarung getroffen wird.